一人の手取りで二人分の部屋を借りると何が起きるか
手取り25万円の一人暮らしなら、固定費3万円・貯金5万円で標準家賃は7万円です。同じ25万円を一人分のまま同棲に使うと、生活費の目安が16万円になるため、標準の上限は約1万円まで落ちます。1LDKの12万円を「二人で住むから大丈夫」と借りると、もう一人の収入が途切れた瞬間に家計が壊れます。
同棲の計算は、必ず手取りを合算します。20万円＋18万円＝38万円が世帯の手取りです。片方が転職や休業したときの下限も、最初に話しておくと安心です。一人暮らしの目安と比較したい場合は手取り25万円の家賃目安を参照してください。
住宅手当が片方の会社から出る場合は、手当を「その人の収入」に含めてから分担します。手当の扱い方は住宅手当がある場合の家賃も見てください。
公平に見える3つの分担ルールと、向いている組み合わせ
よく使われるのは次の3つです。どれが正しいではなく、二人の収入差と価値観で選びます。
1. 半々 計算が簡単で、部屋の使用感が同じなら納得しやすいです。手取り差が2万円以内なら、これで十分です。差が5万円以上あると、手取りの少ない側の貯金だけが減ります。
2. 収入比 手取り20万円と30万円なら、家賃10万円を4：6、つまり4万円と6万円に分けます。毎月の余裕が近づき、不満が出にくいです。ただし手取りの多い側が「自分の方が多く払っている」と感じやすいので、食費を多めに持つなど、別項目でバランスを取ると続きやすいです。
3. 項目分け 片方が家賃＋管理費、もう片方が光熱・通信・日用品、のように費目で分けます。金額が毎月変動するため、3ヶ月に一度は合計を見ないと不公平が溜まります。
最初の3ヶ月は収入比、慣れたら半々、という切り替えも可能です。重要なのは、口約束で終わらせず、メモか共有シートに残すことです。
手取り差があるときの具体的な計算例
世帯の前提は、手取り合計38万円（20万円＋18万円）、固定費4万円、貯金8万円、二人暮らしです。使える残りは26万円、標準の家賃上限は10万円、余裕型は6.8万円、住居優先は13.2万円です。
標準10万円を3つのルールで分けると、次のようになります。
| ルール | 手取り20万円側 | 手取り18万円側 | 各自の残り（家賃後） |
|---|---|---|---|
| 半々 | 5.0万円 | 5.0万円 | 15.0万円 / 13.0万円 |
| 収入比（20：18） | 約5.3万円 | 約4.7万円 | 約14.7万円 / 約13.3万円 |
| 項目分けの例 | 家賃10万円を全額 | 光熱・通信・日用品約4万円 | 10.0万円 / 14.0万円 |
半々だと、手取りが少ない側の方が毎月2万円厳しくなります。収入比は差が縮まります。項目分けは、家賃を持つ側が重く、相手の費目が安い月に不公平感が出ます。
貯金8万円も、半々の4万円ずつより、収入比の約4.2万円と3.8万円の方が続きやすいです。家賃だけ公平にして、貯金を多い側だけに寄せると、将来の更新料や引っ越しで揉めます。
家賃以外（光熱・食費・初期費用）まで含めた分け方
家賃以外の二人暮らしは、生活費16万円が目安です。内訳のイメージは、食費6万〜7万円、光熱1.5万〜2万円、日用品1万円、交際・雑費3万円、通信は各自、です。通信を1回線にまとめると月5,000円前後下がります。費目の全体像は家賃以外の毎月の固定費を参照してください。
初期費用は、東京都で家賃10万円なら44万〜60万円です。半々だと22万〜30万円ずつで、手取り18万円側の負担が大きく感じられます。収入比で分けるか、多い側が多めに出し、退去時の敷金返還も同じ比率にする、と最初に決めてください。初期費用の月数は賃貸の初期費用の目安で確認できます。
おすすめは、次の3点セットです。
- 家賃・管理費は収入比
- 食費と日用品は共有口座へ定額（例：各3万円）
- 各自のスマホ・趣味は各自
共有口座の残額は、更新料と引っ越しの積立にします。片方の個人口座から立替ばかりしていると、3ヶ月後に「払いすぎ」で衝突します。
後で揉めやすいポイントと、契約名義の注意
揉めやすいのは、次の5点です。
- 片方が転職して手取りが変わったのに、分担を見直さない
- 家具家電を片方だけが買い、退去時の所有が曖昧
- 名義が一人で、もう一人が「ただ住んでいる」状態
- 住宅手当の申請内容と、実際の分担が食い違う
- 同棲解消時の、残り期間の家賃と敷金
契約名義は、可能な範囲で連名か、契約者と入居者の両方を記します。名義が一人だと、更新も解約もその人の判断になり、トラブル時に残された側が不利です。保証会社の審査は二人分の収入を合算できることがあります。審査が通ることと、分担が公平であることは別問題です。
同棲を解消するときのルールも、入居前に一文で十分です。「解約する側が、次の更新までの家賃を多めに持つ」「敷金の返還は収入比」など、書いておくだけで後の負担が違います。
まとめ：上限を先に決め、分担ルールは文書に残す
同棲の家賃は、先に世帯の上限を出し、そのあとで半々・収入比・項目分けを選びます。手取り合計38万円・固定費4万円・貯金8万円なら、標準は10万円です。手取り差があるなら、家賃は収入比、生活費は共有口座が揉めにくいです。
- 一人の手取りで二人用の部屋を借りない
- 半々は収入が近いときだけ公平になる
- 初期費用と更新料も同じルールで分ける
- 名義・解消時の扱いを入居前に書いておく
二人の手取り、固定費、貯金額を手取りから逆算する家賃目安シミュレーターに入れて、世帯の3段階を出してから物件を探してください。分担の話は、気に入った部屋の内見のあとではなく、検索条件を決める前に終わらせる方がうまくいきます。
この記事に関するよくある質問
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本記事の金額は、シミュレーターと同じ計算の考え方に基づく目安です。固定費・貯金額・世帯人数・都道府県によって結果は変わるため、最終的には自分の条件を入力して確認してください。