固定資産税コラム一覧
節税・売却
【節税と売却】固定資産税を下げる特例と日割り精算
耐震・省エネ・バリアフリーリフォームによる建物税の減額特例や、売却時の固定資産税・都市計画税の日割り精算（4月1日起算など）を、手続きの視点で解説します。
記事を読む実務手続き
【2026年】固定資産税の納期と得する支払い方法
固定資産税は年4回の分納が基本。納期限を逃さないスケジュールの組み方と、クレジットカード・PayPay・口座振替など支払いチャネルの選び方を整理しました。
記事を読む地域・相場
【地域差】固定資産税が高い理由｜路線価と税率
同じ広さ・同じ築年数でも、固定資産税は自治体や立地で大きく変わります。路線価、都市計画税の有無、制限税率など差が出る5つの要因を解説します。
記事を読む基礎知識
【0.3%解説】都市計画税とは？固定資産税との違い
納税通知書の合計額には、固定資産税（1.4%）に加え都市計画税（0.3%）が含まれることがあります。市街化区域の対象、住宅用地特例の違いを整理します。
記事を読む節税・特例
【1/6減額】住宅用地特例の条件と更地化の落とし穴
住宅が建つ土地の固定資産税は、小規模住宅用地200㎡まで課税標準1/6、超過分1/3に圧縮されます。適用条件と、解体・空き家で特例が外れるリスクを解説します。
記事を読む比較・選び方
【比較】マンションvs戸建て固定資産税｜20年後の差
「マンションの方が固定資産税が高い」と言われる理由は、建物評価の比率とRC造の耐用年数にあります。同じ購入価格帯でも20年後の税額差がどう開くかを整理します。
記事を読む節税・特例
【新築必見】固定資産税半額は何年？3年・5年・7年
新築住宅の建物固定資産税が1/2になる減額措置。戸建て3年・マンション5年・長期優良7年など期間の違いと、軽減終了後に税額が倍近く増える理由を具体例で解説します。
記事を読む実務手続き
【保存版】固定資産税の通知書の見方｜確認5ステップ
届いた納税通知書・課税明細書で、評価額・課税標準額・軽減措置の表記をどう読むか。誤課税に気づくための確認手順を5ステップで整理しました。
記事を読む計算方法
【計算式公開】固定資産税はいくら？1.4%の求め方
「評価額」と「課税標準額」の違い、土地の1/6特例、建物の新築1/2減額を踏まえた固定資産税1.4%の計算手順を、具体数字つきで解説します。
記事を読む基礎知識
【2026年版】固定資産税とは？いつ・いくら払うか完全ガイド
マイホーム購入後、毎年春に届く固定資産税の納税通知書。誰が・いつ・どれくらい払うのか、1.4%の税率や分納の仕組みまで、初めての方でも迷わないよう整理しました。
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